建物や設備の状況調査で大事なのは、設計図書や建築概要書、台帳記載証明書の確認です。検査済証は取得しているか、設計図書通りに建築されているかを確認しましょう。

設備を確認する場合は、手を加えたら家賃を上げられることができるかとか、メンテナンスをして価値を上げることができるかなどを確認しましょう。

建築の場合、建築当時は適正に建てられていても、今の法律に合ってないものもあります。消防や衛生は、現行法を確認しましょう。昔はよかったけど、今は違法建築ということも少なくありません。

増築、改築、修繕、用途の変更というのも現行法にあってないかもしれません。改善が要求されるものもありますし、通常使うには問題がなくても、現行法の適用をされることもあります。

安全面のこともありますので、ちゃんと確認していきましょう。