『オポチュニティ、オポチュニスティック』というのは、市場動向に基づくキャピタルゲイン狙いの投資方法です。不動産投資の考えるときには、入り口も出口も、この市場動向はとても重要なものとなります。好景気か不景気か、不動産の相場が高いか低いかというのは、後から出る結果ということなので、今投資すべきなんていうタイミングが絶対にわかるというわけではありません。ただ、不動産の相場というものがあるので、それを参照すると良いと思います。不動産投資というのは、全体で考えると市場動向になります。一方で、一つ一つの物件を見ていくと、バリューアッドでしっかりと稼げる物件もあるものです。一人の投資家が駅近だけど数字が合わないと思っていても、別の投資家は民宿として使ってみようとか、外観や内観のイメージを変えたら家賃を上げられるなど様々な方法があるものです。